6月19日，2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会在北京歌华开元大酒店成功举办。商会执行秘书长孙雨霏及会员代表应邀出席大会。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在致辞中表示，今年以来中国商业地产市场经历了多重挑战，商办用地、投资和新开工持续下降。商铺和写字楼租赁需求复苏走弱，租金低位徘徊，以价换量仍是市场主流模式。随着政策、市场围绕改善供求关系，供求两端持续发力，新旧发展模式转换的重要时刻，商业地产市场有五大看点值得关注。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯
一是大宗交易作为商业地产市场止跌回稳的先行指标，市场活跃度指标开始触底反弹；二是城市更新成为新风口，标志着商业地产进入存量时代的新阶段；三是灵活办公凭借更具适应性的办公场景，有望从“边缘需求”转变为市场“主流选项”；四是代建、商业等细分领域成为新旧发展模式转换的新赛道，部分房企主动转型为运营商和服务商；五是ESG成潮流 绿色建筑成“必修课”，例如中海、大悦城、正大等企业已经走在了行业前列。
戴德梁行中国资本市场总经理刘兵
戴德梁行中国资本市场总经理刘兵在演讲中指出，历史上正在见证着一个贷款利息远远低于租金回报的市场。我们对接很多外资的基金的时候，这些基金经理都在讲，如果他们手上用的是人民币基金的话，肯定是大举买入的。目前是企业端在有自用的需求的同时，收购大宗资产非常好的时机。
IWG中国区总裁胡懋
IWG中国区总裁胡懋在演讲中强调，研究机构的数据表明，混合式办公或者灵活办公趋势在未来的二三十年内有很大的增长，在未来灵活办公市场，未来带来的经济效益、经济收入在全球市场可能达十万亿美金。我们认为这是不可逆转的，包括中国也正在发生发展的一种趋势。
GRESB中国区首席代表邓耀华
GRESB中国区首席代表邓耀华在演讲中表示，ESG是一个降本增效的过程，资本化率其实通过低成本的绿色贷款或可持续绩效挂钩贷款的方式，可以有效地降低资本化率，降低风险议价，进而达到估值提升的过程。
全联房地产商会秘书长赵正挺
全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中表示，6月13日召开的国务院常务会议强调，构建房地产发展新模式，更大力度推动房地产市场止跌回稳。随着一揽子政策持续发力，政策效应有望继续巩固和扩大。宏观层面上“坚持稳中求进、先立后破”有利于商业地产市场止跌回稳。希望”千企千楼行动计划”能够在整合行业资源、推动办公场景优化、助力实体经济复苏等方面发挥积极作用，为商业地产行业可持续发展提供有力支撑。
北京各省市驻京机构商务联合会会长李延平
北京各省市驻京机构商务联合会会长李延平在致辞中表示，期待与全联房地产商会写字楼分会通过”千企千楼行动计划”供需对接大会，服务好对接好合作好两大平台的所有企业会员，助力中小企业纾困发展，推动实体经济持续回升向好。
会中，全联房地产商会写字楼分会与北京各省市驻京机构商务联合会、北京黑龙江企业商会、北京内蒙古企业商会、北京陕西企业商会、欧美工商会、国际投资促进会、秘书长俱乐部举行了“千企千楼行动计划”战略合作签约仪式。
全联房地产商会写字楼分会与CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、远行地产、宏达联行、京东联行、瑞宇地产、坤成同德、商办知云举行了“千企千楼行动计划”战略合作签约仪式。
中建财富国际中心、北京中海广场、北京中海金融中心、金安中海财富中心、成都中海国际中心、IWG集团、汇京双子座大厦、中粮广场、正大中心、华彬中心、华贸中心、中海金融中心、城建大厦、大兴投资大厦荣获2025中国写字楼品牌价值10强（项目类）。
